Сколько стоят материалы для дома 100 м²: реальный расчёт

Один из самых частых вопросов — «сколько денег нужно на материалы для дома 100 квадратов?». Мы подготовили реальный расчёт на основе текущих цен (июнь 2026).

Считаем материалы для одноэтажного дома 100 м² из газобетона с монолитной плитой и металлочерепицей. Без работ — только материалы. Цены усреднённые, для ориентира.

Бетон М300 — 40 м³. Арматура 12 мм — 2,5 тонны. Утеплитель ЭППС 50 мм. Ориентировочная стоимость: 380 000 ₽. Подробнее про выбор бетона — в статье про фундамент.

Газобетон D500 — 60 м³. Клей для газобетона — 40 мешков. Арматурная сетка. Армопояс. Ориентировочная стоимость: 420 000 ₽.

Металлочерепица — 150 м². Утеплитель 200 мм — 150 м². Паро- и гидроизоляция. Древесина для стропил. Ориентировочная стоимость: 350 000 ₽.

Утеплитель 100 мм — 150 м². Фасадная штукатурка. Краска. Ориентировочная стоимость: 280 000 ₽.

Отопление, водоснабжение, канализация, электрика. Ориентировочная стоимость: 500 000 ₽.

Черновая отделка, стяжка, штукатурка стен. Ориентировочная стоимость: 450 000 ₽.

Общая стоимость материалов — 2 380 000 ₽. При заказе комплектации «под ключ» через Кирпичкин вы получаете скидку от 10% за объём и фиксацию цены на 60 дней.

Коробка — не дом. В объявлениях часто считают фундамент, стены и кровлю и не считают утепление, окна, стяжку и инженерию. На 100 м² эти «потом» легко равны самой коробке. Поэтому цифра «от» без состава работ не для сравнения подрядчиков.

• Фундамент и отмостка — отдельной строкой, не «входит в стены»
• Кровля — пирог, не только покрытие: плёнки, утеплитель, доборы, водосток
• Черновая отделка: стяжка, штукатурка, грунтовка. Это тонны, не процент от коробки
• Доставка и разгрузка. Тонна смесей «самовывозом» на бумаге становится машиной на объекте

Сравнивать сметы можно только по одинаковому составу. Иначе дешевле оказывается тот, кто вычеркнул утепление и назвал это скидкой.