Почему течёт крыша частного дома: 7 причин и как их закрыть

Протечка почти никогда не начинается с дырки в листе. Вода находит стык: ендову, трубу, мансардное окно, конёк. Пока пятно на потолке размером с ладонь, утеплитель под ним уже мокрый. На домах в Петербурге и области это повторяется каждый сезон — не потому что черепица плохая, а потому что пирог собрали не до конца.

Не меняйте покрытие, пока не поняли источник. Отметьте, когда капает. Если только в дождь и всегда в одном углу — это стык. Если в мороз при работающем отоплении, пятна размазанные и вата мокрая по всему скату — это конденсат. Герметик тут не поможет.

• Дождь или оттепель, одно место — ищите ендову, трубу, примыкание к стене
• Мороз и отопление, мокрый утеплитель полосой — порвана пароизоляция или нет вентзазора
• Капает у карниза после снегопада — жёлоб переливает под планку или крепление без уплотнителя
• Пятно появилось сразу после мансардного окна — оклад, не вся крыша

• Ендова без подкладочного ковра или с нахлёстом меньше 10 см. Вода уходит под покрытие на первом ливне
• Труба посажена на герметик без планки примыкания. Герметик трескается за сезон от солнца и льда
• Конёк закрыт наглухо. Тёплый воздух не выходит, конденсат капает изнутри — дырки в листе нет
• Саморез без шайбы EPDM или закручен между досками обрешётки. Вода стоит в отверстии
• Пароизоляция изнутри порвана скобами и не проклеена. Пар идёт в вату, вата перестаёт греть и начинает течь
• Снегозадержатель прикручен без уплотнителя. Талая вода заходит под лист в точках крепления
• Жёлоб забит, вода переливается за карнизную планку и мочит подшивку и стену

Днём посмотрите, есть ли зазор между плёнкой и покрытием и выход воздуха у конька. Если плёнка лежит на утеплителе и провисла лужей, вода будет капать при целой черепице. Стыки пароизоляции изнутри должны быть на ленте, не внахлёст на глаз.

На ендове посмотрите с чердака на свет. Если ковра нет, а доски уже тёмные — это не косметика. Ковёр стелют до покрытия. Сверху на герметик он уже не работает.

• Планка примыкания, уплотнитель и нормальные саморезы — обычно несколько тысяч, если дерево не почернело
• Подкладочный ковёр на одну ендову с частичной разборкой — десятки тысяч с работой
• Замена мокрой ваты на скате — уже другая смета: снимают покрытие, меняют плёнки и утеплитель

Порядок такой: сначала стык и плёнки, потом покрытие. Менять металлочерепицу и не чинить ендову — значит купить ту же протечку во второй раз.

Если кровля ещё не заказана, Соберите комплект кровли соберёт покрытие, плёнки, планки и крепёж на площадь ската. Если крыша уже стоит и течёт, недостающее привезёт передайте объект в снабжение.